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司法部


公证机构办理抵押登记办法


中华人民共和国司法部令

　 第68号

　 《公证机构办理抵押登记办法》已经2002年2月20日司法部部长办公会议通过，现予发布施行。

　 司法部部长张福森

　 2002年2月20日

第一条为规范公证机构的抵押登记活动，根据《中华人民共和国担保法》和《中华人民共和国公证暂行条例》等规定，制定本办法。

　 第二条《中华人民共和国担保法》第四十三条第二款规定的公证部门为依法设立的公证机构。

　 第三条《中华人民共和国担保法》第四十三条规定的“其他财产”包括下列内容：

　 （一）个人、事业单位、社会团体和其他非企业组织所有的机械设备、牲畜等生产资料；

　 （二）位于农村的个人私有房产；

　 （三）个人所有的家具、家用电器、金银珠宝及其制品等生活资料；

　 （四）其他除《中华人民共和国担保法》第三十七条和第四十二条规定之外的财产。

　 当事人以前款规定的财产抵押的，抵押人所在地的公证机构为登记部门，公证机构办理登记适用本办法规定。

　 第四条以《中华人民共和国担保法》第四十二条第（二）项的规定的财产抵押，县级以上地方人民政府规定由公证机构登记的；以及法律、法规规定的抵押合同自公证机构办理登记之日起生效的，公证机构办理登记适用本办法规定。

　 第五条以本办法第三条规定的财产抵押的，抵押权人自公证机构出具《抵押登记证书》之日起获得对抗第三人的权利。

　 以本办法第四条规定的财产抵押的，抵押合同自公证机构出具《抵押登记证书》之日起生效。

　 第六条申办抵押登记，由抵押合同双方当事人共同提出申请，并填写《抵押登记申请表》。

　 《抵押登记申请表》应载明下列内容：

　 （一）申请人为个人的，应载明其姓名、性别、出生日期、身份证明号码、工作单位、住址、联系方式等；申请人为法人或其他组织的，应载明法人或其他组织的名称、地址、法定代表人或负责人和代理人的姓名、性别、职务、联系方式；

　 （二）主合同和抵押合同的名称；

　 （三）被担保的主债权的种类、数额；

　 （四）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权或者使用权权属；

　 （五）债务人履行债务的期限；

　 （六）抵押担保的范围；

　 （七）抵押物属再次抵押的，应载明再次抵押的情况；

　 （八）申请抵押登记的日期；

　 （九）其他需要说明的问题。

　 申请人应当在申请表上签名或盖章。

　 第七条申请人应向公证机构提交下列材料：

　 （一）申请人和代理人的身份、资格证明；

　 （二）主合同、抵押合同及其他相关合同；

　 （三）以本办法第四条规定的财产抵押的，应提交抵押物所有权或者使用权证书；以本办法第三条规定的财产抵押的，应提交抵押物所有权或者使用权证书或其他证明材料；

　 （四）抵押物清单；

　 （五）与抵押登记事项有关的其他材料。

　 第八条符合下列条件的申请，公证机构应予以受理：

　 （一）申请抵押登记的财产符合本办法第三条、第四条的规定；

　 （二）抵押登记事项属于本公证机构管辖；

　 （三）本办法第七条所列各项材料齐全。

　 公证机构不予受理的，应记录在案，并及时告知申请人。

　 第九条公证机构应当在受理之日起5个工作日内审查完毕，并决定是否予以登记。

　 第十条有下列情形之一的，公证机构不予办理抵押登记：

　 （一）申请人提交的材料无效；

　 （二）申请人对抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权或者使用权权属存在争议；

　 （三）以法律、法规规定的不得抵押的财产设定抵押的。

　 对不予登记的，公证机构应记录在案，并书面告知申请人。

　 第十一条公证机构决定予以登记的，应向当事人出具《抵押登记证书》。

　 《抵押登记证书》应载明下列内容：

　 （一）抵押人、抵押权人的姓名、身份证明号码或名称、单位代码、地址；

　 （二）抵押担保的主债权的种类、数额；

　 （三）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权或者使用权权属；

　 （四）债务人履行债务的期限；

　 （五）抵押担保的范围；

　 （六）再次抵押情况；

　 （七）抵押登记的日期；

　 （八）其他事项。

　 第十二条公证机构办理房地产抵押登记的，应在出具《抵押登记证书》后告知房地产管理部门。

　 第十三条办理抵押登记的公证机构应配备计算机，录入抵押登记信息，并设立书面登录簿，登录本公证机构办理抵押登记的资料。

　 办理抵押登记的公证机构应及时与其他公证机构交换抵押登记信息，信息的交换办法由各省、自治区、直辖市司法厅（局）制定。

　 第十四条当事人变更抵押合同向公证机构申请变更登记，经审查符合抵押登记规定的，公证机构应予以办理变更抵押登记。

　 当事人变更抵押合同未办理变更抵押登记的，自行变更后的抵押不发生《中华人民共和国担保法》规定的抵押登记效力。

　 第十五条当事人履行完毕主债务或提前终止、解除抵押合同向公证机构申请办理注销登记的，公证机构应予以办理注销抵押登记。

　 第十六条公证机构办理抵押登记，按规定收取抵押登记费。抵押登记费由当事人双方共同承担或从约定。

　 第十七条当事人及有关人员可以查阅、抄录或复印抵押登记的资料，但应按规定交纳费用。

　 第十八条以承包经营权等合同权益、应收账款或未来可得权益进行物权担保的，公证机构办理登记可比照本办法执行。

　 第十九条本办法由司法部解释。

　 第二十条本办法自发布之日起施行。