济南市国有土地租赁暂行规定
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济南市国有土地租赁暂行规定
山东省济南市人民政府
济南市国有土地租赁暂行规定
济南市人民政府
第一条 为进一步深化土地使用制度改革，合理利用土地，促进企业改制和经济发展，根据国家有关法律、法规，结合本市实际，制定本规定。
第二条 本规定所称国有土地租赁是指国家将国有土地出租给使用者使用，由使用者与市、县（市）人民政府土地管理部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。
第三条 本市行政区域内国有土地租赁管理适用本规定。
第四条 市土地管理部门主管全市国有土地租赁管理工作，并具体承办城市规划区范围内的国有土地租赁业务。
县（市）土地管理部门负责本辖区内的国有土地租赁管理工作。
第五条 国有土地租赁管理，应当遵循平等、互利、有偿的原则。
第六条 对原有建设用地因发生土地转让、场地出租、企业改制和改变土地用途后依法应当有偿使用的，可以实行土地租赁，也可以实行国有土地使用权出让。但属经营性房地产开发用地，必须实行国有土地使用权出让，不实行租赁。
第七条 租赁国有土地，按下列程序办理租赁手续：
（一）土地使用者持土地使用证或有关权属证明、地上建筑物、其他附着物合法的产权证明及其他有关资料，向当地土地管理部门提交国有土地租赁申请；
（二）土地管理部门对国有土地租赁申请及产权进行审核，并与土地使用者协商租赁期限、地租交纳时间等有关事宜；
（三）土地管理部门与土地使用者签订国有土地租赁合同，并依照有关规定报市、县（市）人民政府批准；
（四）土地使用者持政府批准文件和国有土地租赁合同等有关资料，到当地土地管理部门办理国有土地租赁手续后，方可有偿使用土地。
第八条 国有土地租赁可以根据实际情况实行短期租赁和长期租赁。对短期使用或用于修建临时建筑物的土地，应当实行短期租赁，短期租赁年限一般不超过5年；对需要进行地上建筑物、构筑物建设后长期使用的土地，应当实行长期租赁，具体租赁期限由租赁合同约定，但最长租赁
期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。
第九条 土地使用者应当按年度或季度交纳国有土地租金，租金的标准由市、县（市）人民政府依照国家有关规定确定。土地使用者与土地管理部门签订土地租赁合同时，应当预交第一年租金。
第十条 在国有土地租赁期间，承租人按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地管理部门同意或根据租赁合同约定，可将承租的国有土地转租、转让或抵押。承租的国有土地转租、转让或抵押，必须依法办理有关手续。
第十一条 在国有土地租赁期间因社会公共利益需要收回土地的，土地管理部门应当根据租赁期间土地开发的情况，给予土地使用者相应的补偿。土地使用者不得以任何理由拒绝收回土地。
第十二条 国有土地租赁期满，承租人需要继续租赁的，应当在期满三个月前提出续租申请，并办理续租手续；逾期没有办理续租手续或虽申请续租但未获批准的，土地管理部门应当将其用地恢复原来的土地使用性质。
第十三条 本规定具体实施中的有关问题由市土地管理部门负责解释。
第十四条 本规定自发布之日起施行。
2000年5月26日
沈阳市区、县(市)、局(集团)外向型经济升档达标考核办法
辽宁省沈阳市人民政府
沈阳市区、县(市)、局(集团)外向型经济升档达标考核办法
沈阳市人民政府
第一条 为进一步实施外向牵动战略，促进我市区、县(市)、市直主管局(集团)发展外向型经济，加速我市对外开放，根据我市实际情况制定本办法。
第二条 本办法所称升档达标是指按市政府规定的外经贸指标划分档次，通过考核确定档次的高低和升降。
第三条 凡承担市政府下达的对外经贸计划指标的区、县(市)人民政府及市直主管局(集团)均适用本办法。
第四条 市成立考核领导小组，由市政府主管外经贸工作的副市长任组长、秘书长任副组长，市外经贸委、计委、经贸委、统计局、财政局主要领导任成员。领导小组的具体职责是：审定升档达标单位；协调解决考评奖励中的有关问题；根据需要修订考核办法。
领导小组下设办公室，负责处理日常工作。办公室设在市外经贸委，成员由外经贸委、计委、经贸委、统计局、财政局等有关部门人员组成。
第五条 考核指标：
(一)当年自营出口额；
(二)当年实际利用外资额；
(三)当年出口供货额；
(四)当年派出劳务人数；
(五)当年对外工程承包和劳务合作营业额。
第六条 考核指标档次的划分和指标值的核定：
(一)每项指标划分八个档次，核定八个档次的指标值详见附件。
(二)自营出口额和实际利用外资额以上年实际完成数为依据，确定两项指标的档次。已达到指标档的，视其档为基础档，基础档的上一个档次为目标档。没有达到指标档的，以指标中的第一档为目标档。不跨档次升档。
(三)当年自营出口额、实际利用外资额为必保指标。当年自营出口额指自营商品出口创汇额；当年实际利用外资额包括外商直接投资。
(四)各项指标的权数，根据实际情况分别确定(详见附件)。
(五)当年派出劳务人次不能为零。根据外派渠道的不同采用不同的计算办法。凡独立联系外派1人次计作1人次；向外省、市有关单位提供劳务2人次计作1人次；为本市“窗口”公司提供3人次计作1人次。
(六)凡通过外经窗口公司签约的自派施工队伍的自揽工程承包项目，其营业额按当年报告期内实际完成的工作量进行计算；凡通过国内任何外经窗口公司派出的工程承包或援外工程施工队伍的，其营业额按当年报告期内实际完成的工作最折半进行计算。该营业额均需外经窗口公司出具
证明方有效。
第七条 升档达标考核每年进行一次。考核评分方法为：
(一)单项指标得分按以下方法计算：
某项指标得分=(实际完成额÷目标档达标值)×该项指标权数
(二)计算综合得分按以下方法计算：
综合得分=各项指标得分之和
第八条 经考核达到一个目标档、综合得分达到100分单位，1—3档奖励人民币5万元；4—6档奖励人民币8万元；6档以上奖励人民币10万元。
第九条 各项指标均以市统计局核定的数字为准。参加此项活动的单位须严格按照市统计局制定的统计制度规定如实上报。凡逾期不报按自动弃权处理；如有弄虚作假，将取消其评比资格，两年内不得参加此项活动。
第十条 本办法执行中的具体问题由市对外经济贸易委员会负责解释。各项考核指标数据概念解释和各项指标数据以市统计局核定的数据为准。
第十一条 本办法自发布之日起施行。《沈阳市县区局外向型经济建设升档达标考核试行办法》(沈政发〔1992〕28号)即行废止。
附件：
考核指标档次、权数表
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|指标档次|自营出口额|权数|实际利用|权数|出口供货额|权数|派出劳务|权数|外经营业额|权数|
| | | | 外资额 | | | | | | | |
|－－－－|－－－－－|－－|－－－－|－－|－－－－－|－－|－－－－|－－|－－－－－|－－|
| | 万美元 | | 万美元| | 万元 | |人次 | | 万美元 | |
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| 八档 | 8000 | 30 | 6500 | 30 | 150000 | 15 | 2200 | 15 | 1320 | 10 |
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| 七档 | 7200 | 30 | 6000 | 30 | 110000 | 15 | 1600 | 15 | 960 | 10 |
|－－－－|－－－－－|－－|－－－－|－－|－－－－－|－－|－－－－|－－|－－－－－|－－|
| 六档 | 6000 | 30 | 5000 | 30 | 80000 | 15 | 1100 | 15 | 660 | 10 |
|－－－－|－－－－－|－－|－－－－|－－|－－－－－|－－|－－－－|－－|－－－－－|－－|
| 五档 | 4300 | 30 | 3800 | 30 | 55000 | 15 | 700 | 15 | 420 | 10 |
|－－－－|－－－－－|－－|－－－－|－－|－－－－－|－－|－－－－|－－|－－－－－|－－|
| 四档 | 2700 | 30 | 2400 | 30 | 35000 | 15 | 400 | 15 | 240 | 10 |
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| 三档 | 1500 | 30 | 1300 | 30 | 20000 | 15 | 200 | 15 | 120 | 10 |
|－－－－|－－－－－|－－|－－－－|－－|－－－－－|－－|－－－－|－－|－－－－－|－－|
| 二档 | 750 | 30 | 660 | 30 | 10000 | 15 | 100 | 15 | 60 | 10 |
|－－－－|－－－－－|－－|－－－－|－－|－－－－－|－－|－－－－|－－|－－－－－|－－|
| 一档 | 300 | 30 | 300 | 30 | 5000 | 15 | 50 | 15 | 30 | 10 |
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1997年11月6日
第五届全国人民代表大会常务委员会关于第五届全国人民代表大会第三次会议召开日期的决定
全国人民代表大会常务委员会
第五届全国人民代表大会常务委员会关于第五届全国人民代表大会第三次会议召开日期的决定
（1980年8月26日通过）
第五届全国人民代表大会常务委员会第十五次会议决定：中华人民共和国第五届全国人民代表大会第三次会议于1980年8月30日在北京召开。
